À Brest, un Projet Plan Pluriannuel de Travaux (3PT-DPE) a récemment été réalisé pour accompagner une copropriété dans l’évaluation et la planification de ses travaux. Cette mission menée en collaboration avec notre partenaire en maîtrise d’œuvre IDEQUATION, illustre l’importance de ce dispositif dans l’entretien et la rénovation énergétique des bâtiments collectifs, conformément à la loi Climat er Résilience.

Une démarche complète pour une vision claire

Le 3PT-DPE commence par une visite sur site pour analyser les aspects thermiques et architecturaux du bâtiment. Cette étape essentielle permet d’identifier les éventuels points faibles, comme les infiltrations ou les problèmes d’isolation. Un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE° est ensuite établi pour évaluer et classer le bâtiment dans son état actuel.

Ce diagnostic s’accompagne d’un rapport détaillé et d’une présentation oral destinée aux copropriétaires. Ce support leur offre une vision claire des constats réalisés et des préconisations pour l’entretien et la rénovation, facilitant ainsi la prise de décision collective.

Des programmes de travaux adaptés à chaque besoin

L’un des points forts du 3PT_DPE est la proposition de 3 programmes de travaux, classés par priorité :

• Court terme : intervention urgente, comme ici une fuite identifiée sur une fenêtre de toit dans les combles. Malgré une isolation récente, cette infiltration risquait de réduire son efficacité. Nous avons donc recommandé en priorité une révision immédiate de la toiture,
• Moyen terme : travaux nécessaires pour maintenir la performance du bâtiment,
• Long terme : projets à planifier pour améliorer durablement l’état et l’efficacité énergétique.

Un outil en phase avec les enjeux réglementaires

Obligatoire depuis la loi Climat et Résilience pour les bâtiments collectifs, le 3PT-DPE est un outil essentiel pour répondre aux nouvelles exigences environnementales. Il permet non seulement de garantir la pérennité des bâtiments, mais aussi de favoriser leur rénovation énergétique, contribuant ainsi à la réduction de leur empreinte carbone.