Réalisation d’un DTG pour une copropriété brestoise

Réalisation d’un DTG pour une copropriété brestoise – Un état des lieux complet

Nous avons récemment accompagné une petite copropriété située à Brest dans la réalisation de son Diagnostic Technique Global (DTG), une étape clé pour anticiper les besoins d’entretien, de rénovation et de mise en conformité de l’immeuble.

Cette mission a été menée en étroite collaboration avec notre partenaire en maîtrise d’œuvre et économie de la construction, IDEQUATION INGENIERIE, pour le compte du syndic FONCIA BREIZH.  

Le DTG a permis d’établir un état des lieux précis et structuré du bâtiment, en abordant plusieurs thématiques essentielles :

• L’architecture et la structure, avec une analyse de l’intégrité du bâtiment et de son intégration dans l’environnement urbain ;
• La sécurité et la conformité réglementaire, au regard des obligations du Code de la Construction et de l’Habitation ;
• La performance thermique et énergétique, incluant une estimation de la classe énergétique du bâtiment ; 
• Les équipements techniques, tels que le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire ou encore la ventilation.

À l’issue de cette cet état des lieux complet, nous avons identifié les leviers d’amélioration prioritaires et proposé plusieurs scénarios de travaux. 

L’objectif : assurer dans un premier temps la pérennité du bâtiment, datant d’avant-guerre, et sa mise en conformité réglementaire, puis dans un second temps, améliorer le confort des occupants et optimiser la performance énergétique du bâtiment.

Enfin un projet de plan pluriannuel de travaux a été défini, permettant à la copropriété de se projeter sereinement dans l’avenir tout en répondant aux obligations introduites par la loi Climat et Résilience de 2021.

Grâce à ce DTG, les copropriétaires disposent désormais d’un véritable outil d’aide à la décision, leur offrant toutes les clés pour engager, s’ils le souhaitent, une réhabilitation globale de leur immeuble.