Projet DPE et audit énergétique

En 2025, nous avons réalisé le DPE collectif et l’audit énergétique de l’immeuble du 15 rue Poullic Al Lor à Brest, pour le compte de la copropriété gérée par Esvan Immobilier.

Cet immeuble de 11 logements est construit avant guerre, sur 5 niveaux (surélévation post-construction réalisée au dernier niveau). Il présente les caractéristiques typiques du bâti ancien brestois : murs en moellons massifs, planchers bois, combles peu isolés et systèmes énergétiques hétérogènes. Sa consommation d’énergie primaire est évaluée à 334 kWhep/m²/an soit une classe énergétique F : classement assimilable au statut de « passoire thermique ».

Des problématiques structurelles et sanitaires ont également été identifiées : humidité importante et présence de salpêtre au sous-sol liée au ruissellement en pied de falaise, corrosion d’éléments métalliques en façade, hétérogénéité des interventions passées.

🎯 Objectif : une rénovation énergétique performante

L’audit a démontré qu’une réhabilitation globale permettrait :

• ✅ -62 % de consommation énergétique
• ✅ Atteinte d’une classe énergétique C
• ✅ Division quasi par deux des dépenses d’énergie
• ✅ Amélioration significative du confort et de la qualité d’air

Le scénario retenu s’inscrit dans une logique de traitement complet : isolation de l’enveloppe, modernisation des systèmes et mise en place d’une ventilation hygroréglable collective performante.

Le scénario retenu s’inscrit dans une logique de traitement complet : isolation de l’enveloppe, modernisation des systèmes et mise en place d’une ventilation collective performante.

🔧 Démarrage de la phase conception

Nous engageons désormais la conception des lots fluides dans le cadre de la réhabilitation globale du bâtiment.

Cette étape est stratégique pour garantir :

• la cohérence entre isolation et systèmes techniques,
• la performance réelle après travaux,
• et la pérennité des installations dans un bâti ancien.

Un projet structurant pour le patrimoine brestois, qui illustre l’importance d’une approche globale et coordonnée en rénovation énergétique.